Investir dans l’immobilier reste de nos jours une opération intéressante dans la mesure où le rendement annuel dépasse assez largement celui des livrets populaires les plus répandus comme le Livret A même si le taux de ce dernier est de 2,75%. Cet investissement vous permettra soit de préparer votre retraite, soit de gagner de l’argent supplémentaire de suite ou encore de vous construire un patrimoine immobilier tout en défiscalisant et payer moins d’impôts. Mais pour réussir un placement immobilier il est nécessaire de prendre quelques précautions. Tout d’abord, essayez d’acheter un bien immobilier avec travaux, car si vous les réalisez vous-même vous augmenterez considérablement votre rendement. En effet, le prix d’acquisition sera moins élevé et vous pourrez déduire l’achat de matériaux lors de la déclaration d’impôts ( imprimé 2044 ). Pour l’acquisition du prêt, faites marcher la concurrence. Il n’est pas rare de voir un banquier s’aligner sur son voisin pour signer le contrat avec vous. Une fois l’immeuble acquis ( le terme « immeuble » étant générique, il peut s’agir d’un seul appartement ), vous avez le choix entre le gérer vous-même ou prendre les services d’un organisme spécialisé. Dans ce cas vérifiez les prix et les services offerts par les agences immobilières s’occupant de gestion. Sachez que l’administration fiscale vous permet de déduire les frais d’agence lors de la déclaration d’impôts. D’autres charges peuvent se déduire lors de la déclaration d’impôts : ce sont la taxe foncière (sauf la taxe d’ordure ménagère attribuable au locataire), les travaux effectués pendant l’année en cours, les frais d’agence, l’assurance loyers impayés, Le placement immobilier reste très intéressant car il permet surtout de défiscaliser. D’ailleurs des hommes politiques ont fait voter des lois pour inciter les investisseurs à acheter en leur proposant une défiscalisation importante : il s’agit entre autres des lois De Robien et Borloo dont le succès est évident. La loi Borloo, en plus de permettre à l’investisseur de défiscaliser, a une vocation sociale car elle plafonne les loyers à 80% du marché local. De ce fait le locataire et le propriétaire sont gagnants. Les détails plus approfondis sont sur le site http://www.placement-immo.com

La « cité du siècle », comme le nomment les Tunisiens, est un immense projet immobilier de la société émiratie Sama Dubaï conçu pour créer un centre d’affaires et attirer les investisseurs. Le début de l'année 2008 verra le lancement, sur les bords du lac sud de Tunis, des travaux d'un chantier monumental, financé par la société immobilière émiratie Sama Dubaï, filiale de Dubaï Holding, déjà implanté en Tunisie, depuis le rachat l'an dernier de 35 % du capital de l'opérateur de téléphonie historique, Tunisie Télécoms, au moment de sa privatisation. La « cité du siècle », comme se plaisent déjà à la nommer les Tunisiens, est un immense projet immobilier conçu pour aménager les 830 hectares du lac sud de Tunis, propriétés de l'Etat. Signé le 6 août par le président tunisien Zine el Abidine Ben Ali et le vice-président des Émirats arabes unis, également président du conseil des ministres et gouverneur de Dubaï, Cheikh M'hamed Ben Rached Al Maktoum, l'accord d'investissement porte sur une enveloppe globale de 18 milliards de dinars (environ € 10 milliards). C'est à ce jour le plus gros investissement immobilier en Tunisie. Eminemment ambitieuse, la « cité du siècle » a vocation à devenir un centre d'affaires régional au sein duquel seront édifiées dans un style architectural futuriste, plusieurs tours dédiées à l'immobilier de bureaux ; l'objectif avoué étant de convaincre les entreprises offshore d'implanter leurs sièges et leurs activités à Tunis. Aux côtés de ces ouvrages de plusieurs dizaines d'étages, seront agencés divers complexes d'habitation, de commerces et de services ainsi que des appartements et plusieurs hôtels de luxe autour d'une large marina et d'un port de plaisance ; enfin, de nombreuses infrastructures culturelles et sportives viendront agrémenter cet environnement tourné vers les affaires. L'ambition clairement affichée à la fois par les investisseurs émiratis et par le gouvernement tunisien est de faire de la capitale tunisienne une véritable plate-forme économique et financière attirant un grand nombre d'investisseurs venus à la fois de l'Europe, du Moyen-Orient et d'Afrique. Éblouis par le nouveau visage que le projet confèrera à leur capitale, les Tunisiens sont également totalement séduits par l'apport économique du projet pour le pays. Sama Dubaï promet la création de 15 000 emplois pendant toute la période des travaux qui devrait s'étendre sur une dizaine d'années, emplois que le promoteur s'est engagé à réserver exclusivement à la main d'œuvre locale. Il est clair que les 26 millions de m2 couverts que représente le projet vont majorer de 50 % la moyenne annuelle de la construction immobilière en Tunisie, qui plafonne aujour-d'hui à environ 5 millions de m2 par an. Cela devrait donc créer une forte demande de ressources humaines dans des corps de métiers touchés de plein fouet par les problèmes d'emplois. Sur le plan de la croissance économique, le gouvernement tunisien table sur 0,6 % de croissance annuelle supplémentaire sur les cinq prochaines années. Une fois le projet opérationnel, Sama Dubaï promet 130 000 emplois permanents directs et indirects et une croissance supplémentaire de 0,6 % du PIB par an. De quoi séduire les Tunisiens touchés par un taux de chômage avoisinant les 15 à 20 %. Néanmoins, certains observateurs économiques relèvent qu'un tel boom d'activités ne manquera pas d'exercer une forte pression sur la demande, en premier lieu de matériaux de construction mais aussi à terme sur d'autres postes dont les biens de consommation. Pression qui devrait se traduire par une inflation accrue qui pourrait peser lourd sur le niveau de vie des catégories les moins aisées. Mais au-delà des retombées économiques directes, la Tunisie renforcera aussi avec ce projet son image de pays doté d'importantes opportunités d'investissements. Au Forum économique de Tunis, en novembre, Farhane Fraidouni, président exécutif de Sama Dubaï, affirmait que « la Tunisie [se positionnait comme] une des locomotives de l'investissement arabe ». Le projet émirati devrait capter l'intérêt d'entreprises étrangères désireuses de se positionner sur de nouveaux marchés : les européennes lorgnant l'Afrique et celles du monde arabe, l'Europe. De quoi faire de la « cité du siècle » un véritable carrefour d'affaires à la croisée des continents.

La société indienne Tata Consultancy Services (TCS) envisage de créer une société en Tunisie, a rapporté jeudi le journal tunisien Africanmanager. TCS est intéressé de créer des sociétés dans différents pays émergents, dont la Tunisie , l'Egypte et le Maroc pour tripler les recettes provenant de ces marchés dans une période variant de 4 à 5 ans, dit le journal. Le vice-président exécutif de TCS, chargé des marchés émergents, Gabriel Rozman, a déclaré mercredi que les marchés émergents représentent actuellement environ 7% de l'ensemble des revenus de TCS, et que TCS souhaite aller jusqu'à 20% dans les cinq prochaines années. Tata Consultancy Services est actuellement la plus grande société de services IT en Asie.

Si tous les projets se concrétisent dans les délais fixés, le marché de l'ADSL en Tunisie, sera vers l'horizon 2007 fort métamorphosé. Ambitieux et très prometteur, le projet national d'accès à Internet à large bande vise, de par ses objectifs, à élargir les zones de couverture ADSL à travers le déploiement de 175 mille lignes sur tout le territoire national, à améliorer le niveau de qualité du réseau pour parvenir à l'orée de l'année 2007 à 110 mille abonnés à cette technologie moderne. Au cours d'une conférence de presse tenue jeudi à Tunis, M Mohamed Mehdi Khémiri, PDG du TOPNET (fournisseur privé d'accès à l'Internet par ADSL) a souligné que le marché de l'ADSL en Tunisie se trouve actuellement dans sa phase la plus faste. A cela a fait observer le PDG, il n'y point de secret. D'importants investissements ont été engagés, ces dernières années, à cet effet et dont les objectifs ne sont autres que de mettre en place une infrastructure moderne qui n'a rien à envier à celle des pays les plus développés et partant, diffuser la culture numérique à grande échelle. TOPNET, a poursuivi le PDG qui fête, aujourd'hui, ses 20 mille abonnés s'affirme de plus en plus comme un instrument idoine à même de soutenir les efforts de l'Etat en matière de diffusion de la culture numérique. Aujourd'hui le bilan de réalisations de ladite société s'annonce positif à plus d'un titre.

Un article de Wikipédia, l'encyclopédie libre. Aller à : Navigation, Rechercher Tunisie Données générales Monnaie 1 dinar = 1 000 millimes Année fiscale année calendaire Organisations économiques Banque mondiale, FMI et OMC Statistiques [1] Classement IDH 87 (2006) PIB (milliards) $ 36,522 (2006) Classement PIB à parité de pouvoir d'achat par volume : 61e (2006) per capita : 70 (2006) PIB par habitant $ 3 600 (2006) Croissance 4 % (2006) Inflation 4,6 % (2006) Chômage 13,9% (2006) PIB par secteur agriculture : 12,3% industrie : 32,6% services : 42,7% (2006) Population active (millions) 3,3 (2006) Population active par secteur agriculture : 16,3% industrie : 34,3% services : 48,9% (2006) Pop. sous le seuil de pauvreté 7,4% (2005) Industries principales textile, pétrole et agroalimentaire Partenaires commerciaux Exportations (milliards) $ 11,61 (2006) Principaux partenaires France, Italie, Allemagne et Espagne Importations (milliards) $ 13,89 (2006) Principaux partenaires France, Italie, Allemagne et Espagne Finances publiques Dette 57,3% du PIB Dette externe (millions) $ 18 370 Aide (millions) $ 328 (2004) n/d= non déterminé(e) L’économie de la Tunisie est inscrite dans un processus de réformes économiques et de libéralisation depuis 1986 après trois décennies de dirigisme et de participations de l’Etat à l’économie. Avec, à partir du 1er janvier 2008, l’ouverture à la concurrence mondiale par l’entrée en vigueur de l’accord de libre-échange conclu avec l’Union européenne en 1995, l’économie tunisienne fait face à des défis de mise à niveau de pans entiers de son économie tout en bénéficiant d’une croissance économique annuelle soutenue de l’ordre de 5 % par an depuis une dizaine d’années. L’économie de la Tunisie est historiquement liée à l’agriculture (blé, olives, dattes, agrumes et produits de la mer), aux mines et à l’énergie (grand producteur de phosphates et dans une moindre mesure d’hydrocarbures), au tourisme (6,5 millions de touristes en 2006) et aux industries manufacturières (textiles, agroalimentaire et électro-mécaniques) dans une perspective extravertie (grand nombre d’entreprises industrielles totalement ou partiellement exportatrices). Ainsi, son économie diversifiée la distingue de celle de la plupart des Etats des régions africaine, nord-africaine et moyen-orientale. Par rapport aux autres pays du Maghreb (Algérie et Maroc), elle se hisse à la 1re place pour le revenu par habitant comme pour le niveau de développement. De plus, la Tunisie est, au même titre que le Maroc, l’un des seuls pays de la région à être entré dans la catégorie des « pays à revenus moyens ». L’économie tunisienne est distinguée au Forum économique mondial sur l’Afrique, tenu du 13 au 15 juin 2007, comme la 1re économie la plus compétitive d’Afrique, devançant l’Afrique du Sud, et la 29e sur 128 au niveau mondial[1].

Selon des sources officielles, la Tunisie a reçu une somme de 23.7 million d'euros pour financer l’achat de neuf nouvelles locomotives visant ainsi à élargir et moderniser son réseau de transport métropolitain. A rappeler que plus de 100 millions de passagers utilisent chaque année les services métropolitains en Tunisie. D'ailleurs, la SNCFT (la Société Nationale des Chemins de Fer Tunisiens) à améliorer son transport et ces chiffres avec les trente nouvelles locomotives reçues fin 2007 équipées de tout derniers système de technologie et de sécurité.

11/02/2008 Ce n’est pas courant qu’un fabricant de meubles accueille la presse, donne ses chiffres et parle de ses activités. La société Delta Cuisines semble faire l’exception dans un secteur où la concurrence est très rude et la communication quasi inexistante. Pour fêter ses 10 ans d’activité, Delta Cuisine a donc voulu que la célébration soit à la hauteur de ses ambitions. Des ambitions qui vont au-delà des frontières nationales pour une conquête de l’international. Et, pour conquérir des marchés il ...

12/02/2008 Alors que l’on enregistre un recul en France, suite aux grandes pressions hyper médiatisées de la société civile et de partis politiques, le sujet est enfin mis sur le tapis en Tunisie. Il s’agit des Organismes génétiquement modifiés (OGM) qui ont fait l’objet mardi 12 février 2008 d’une journée d’information organisée par l'Institut National Agronomique de Tunisie. Selon M. Abderrazak Daâloul secrétaire d'Etat chargé des Ressources hydrauliques et de la Pêche, qui a présidé la séance ...

13/02/2008 A l’occasion de son soixantième anniversaire, la compagnie aérienne nationale Tunisair propose une série de promotions. La première d’entre-elles est lancée avec la Saint-Valentin en offrant une réduction de 60% si l’on voyage en couple entre le 10 et le 29 février. Ceux qui bénéficient de la carte Fidelys pourront bénéficier en outre d’un bonus de 660 miles.

13/02/2008 La réaction du marché boursier en ce qui concerne la Sotuver n’a pas tardé, suite à l’information médiatisée hier soir. Une information, rappelons le, concernant le gel de la transaction entre l’opérateur marocain Sevam et les Chahed, confirmé en appel par la justice tunisienne donnant ainsi encore une fois raison au français Saint-Gobain

14/02/2008 Le phénomène de débauchage des pilotes par des compagnies du Golfe ne touche pas uniquement la Tunisie. L’Algérie est également concernée et tout le personnel technique navigant est en train de tirer la sonnette d’alarme. Selon des sources officielles d’Air Algérie, une trentaine de pilotes ont déjà quitté leur compagnie l’année dernière. « Beaucoup plus », affirment d’autres sources. Quoiqu’il en soit, la direction d’Air Algérie a décidé de prendre le taureau par les cornes.

14/02/2008 Les préparatifs de la 9ème édition du Salon Euroméditerranéen de l'Habillement " TEXMED 2008 " ont démarré. On apprend ainsi que Mme Kaouthar Trabelsi a été désignée Commissaire Général de cette édition qui se tiendra du 18 au 20 juin 2008 au Parc des expositions du Kram. Un site internet actualisé et totalement dédié a été par ailleurs mis en ligne. Pour 2008, le salon ambitionne d’attirer quelque 250 exposants, de Tunisie et d’ailleurs, et 2.500 visiteurs dont 600 étrangers au moins. ...

14/02/2008 L’homme d’affaires tunisien Jamel El Arem a créé récemment une joint-venture avec le groupe marocain Kadmiri pour la production de climatiseurs. Dotée de 500.000 dinars, cette joint-venture fabriquera des climatiseurs de la marque Gree et servira alimenter les besoins croissants des marchés tunisien et marocain.

14/02/2008 Dans une longue interview accordée à PhonecenterMag, portail tunisien des centres d’appels et de la relation client, M. Ali Kassab, patron de la société Vocalcom, propose une série de solutions pour la « démocratisation » des centres d’appels en Tunisie. La société a professionnalisé le marché des centres d'appels et de la relation client en France depuis une bonne quinzaine d’années, selon lui, et devrait faire bénéficier le marché tunisien de son expérience et produits.

15/02/2008 Tunis abritera les 20 et 21 février courant une conférence marketing sur les technologies de l’information et de la communication pour le Moyen Orient et l’Afrique. Organisée par la firme coréenne LG, cette conférence réunira les représentants des marchés concernés ainsi que les dirigeants coréens qui auront à débattre des stratégies novatrices pour la promotion des différents produits TIC notamment les ordinateurs, les écrans et les unités de stockage et le lancement des dernières nouveautés ...

15/02/2008 Une réunion s’est tenue récemment à l’Office national du tourisme tunisien avec les professionnels des centres de thalassothérapie et des représentants d’agences de voyages suisses. Le DG de l’ONTT, M. Raouf Jomni, a écouté, durant cette réunion les avis des professionnels sur le secteur et l’accent a été mis sur ses points forts et es faiblesses. L’objectif étant de promouvoir

La progression du chiffre d'affaires des sociétés françaises en Tunisie a été très soutenue ces deux dernières années et 2008 s'annonce encore meilleure, indique le dernier rapport du conseil français des investisseurs en Afrique "CIAN 2008". En effet, selon le baromètre du CIAN, 7 entreprises françaises sur 10, affirment avoir enregistré une augmentation du chiffre d'affaires en 2006 et 2007 et cette proportion pourrait atteindre 9 sociétés sur 10, cette année.

Le Fournisseur d’accès à Internet, Topnet, s’apprête à ouvrir une agence commerciale à la Cité Ennasr II. Située au Boulevard Hédi Nouira, la plus grande artère de cette citée huppée de Tunis, l’agence porte déjà les couleurs de Topnet et devrait s’ouvrir avant la fin du mois de février courant. Après avoir gagné la bataille des parts de marché sur l’ADSL, Topnet semble vouloir gagner celle du nombre des agences commerciales puisqu’il est actuellement distancé par son concurrent

Le fournisseur allemand, et leader mondial, de solutions de gestion d’entreprises, SAP, a nommé un nouveau directeur général pour sa filiale Maghreb regroupant la Tunisie, l’Algérie, le Maroc et la Mauritanie. Ce sera M. Samir Louafi, 56 ans, un diplômé de l’University College of London en Sciences et Technologies Informatiques et titulaire d’un Master en Transports de l’University of Birmingham et d’une Licence en Economie et Planification à l’Universtité d’Alger. D’après le journal ..

01/02/2008 16:42 Guy Nègre, un ingénieur français, a inventé dernièrement une voiture qui roule sans carburant. Cette voiture révolutionnaire devrait sortir d’ici quelques mois d’une usine située près de Nice. En fait, cette voiture va rouler avec un stock d’air contenu dans des bouteilles à haute pression. Précisons que cet ingénieur avait mis vingt ans pour inventer cette voiture. Depuis l’annonce de cette belle invention, le grand public et les professionnels n’ont eu de cesse à saluer ce génie. Comme cela ne suffit pas, c’est Tata Motors (le groupe d’automobile indien ayant récemment lancé une voiture à 2.550 dollars) qui s’est intéressé à son génie créateur. Ainsi, ce groupe avait versé en 2007 près de 20 millions de dollars à cet ingénieur pour utiliser cette voiture pendant dix ans sur le sol indien. Aujourd’hui, ses activités marchent sans discontinuer en raison de plusieurs offres de collaboration faites par de nombreux constructeurs français et étrangers (iraniens, coréens…). Et il a reçu pas de moins de 47 brevets pour protéger cette invention à visée écologique. Pour l’anecdote : au début, l’idée d’inventer une voiture sans carburant était mal accueillie auprès de l’Agence française pour les économies d’énergie et du groupe Renault-Nissan. Aujourd’hui, leurs sarcasmes sont mis en sourdine.

06/02/2008 17:17 Tunisie Telecom vient de procéder à l’augmentation de sa bande passante, suite à des accords de partenariat avec des opérateurs internationaux, apprend-on dans un communiqué officiel. Grâce à ces accords, la bande passante de Tunisie Telecom passe ainsi de 3.1 Gb/s à 5 Gb/s. Ceci a pour effet immédiat d’améliorer la capacité et la qualité de transmission de voix et de données et fournir un confort aux abonnés. Un confort qui reflète, in fine, ce qu’ils paient et digne de la Tunisie d’aujourd’h

Le Sicily-Tunisia partnership project est l’énergique réponse de la Région Sicilienne aux exigences du monde entrepreneurial régional qui demande une contribution sur le thème de l’internationalisation. En effet, la Région Sicilienne, dans le cadre de ses fonctions et compétences et se basant sur les analyses effectuées, a décidé de répondre à la croissante demande d’internationalisation du tissu productif local à travers cette initiative. Le Sicily-Tunisia partnership project est inséré dans un plus ample programme régional qui a repéré les suivants Pays prioritaires de la politique régionale de support à l’internationalisation des entreprises siciliennes. Dans le cadre de cette initiative, une particulière importance est accordée aux Missions Opérationnnelles en Tunisie. Ces Missions seront dédiées aux secteurs productifs et d’ intérêt individués en tant que prioritaires par la Région et auront l’objectif déclaré de permettre un contact direct entre les entrepreneurs siciliens et tunisiens des différents secteurs productifs prioritaires.

D'après African Manager: Le Groupe SITA, premier fournisseur mondial de services de communication destinés au secteur du transport aérien, a annoncé sa décision d'ouvrir prochainement un deuxième centre régional en Tunisie après celui de Johannesburg en Afrique du Sud. Pour rappel, SITA, dont le siège social est à Genève, a ouvert son premier centre en Afrique au Caire (Egypte) au début des années 50, puis à Dakar (Sénégal) en 1956. SITA, qui réalise des revenus annuels de 115 millions de dollars et des ventes estimées à 80 millions USD, fournit également des solutions de communication complexes aux professionnels du transport aérien, aux gouvernements et aux clients GDS (Systèmes de réservation centralisés), par le biais de son réseau de communication. Le Groupe offre de même des prestations de conseil dans les domaines de la conception, de la gestion et de l'intégration des services de communication. En 2006, SITA a réalisé un chiffre d'affaires de 1,481 millions de dollars américains.